2026. — Т. 11. — № 4 - перейти к содержанию номера...

Постоянный адрес этой страницы - https://wcj.world/01ecmz426.html

Полный текст статьи в формате PDF (объем файла: 358.2 Кбайт)

Ссылка для цитирования этой статьи:

Митяев, Д. С. Факторы и динамика развития рынка недвижимости столичного региона в современных социально-экономических условиях / Д. С. Митяев, С. С. Илюхина // Мировые цивилизации. — 2026. — Т. 11. — № 4. — URL: https://wcj.world/PDF/01ECMZ426.pdf (дата обращения: 10.11.2026).

Факторы и динамика развития рынка недвижимости столичного региона в современных социально-экономических условиях

Митяев Дмитрий Сергеевич

Университет Мировых Цивилизаций имени В.В. Жириновского, Москва, Россия,

аспирант

E-mail: mityaev2001@gmail.com

Илюхина Светлана Сергеевна

Университет Мировых Цивилизаций имени В.В. Жириновского, Москва, Россия,

заведующая кафедрой «Бизнес-информатика»,

к.т.н., доцент

E-mail: s.s.iluhina@uwc-i.ru

Аннотация. ​В статье анализируются фактору влияющие на развитие рынка недвижимости столичного региона в условиях фундаментальной трансформации современной социально-экономической среды. Исследование базируется на глубоком междисциплинарном подходе, который органично объединяет макроэкономический, институциональный и поведенческий анализ для получения наиболее объективной картины происходящих процессов. В ходе проведенной работы было установлено, что в период с 2020 по 2025 годы столичный рынок недвижимости последовательно прошел путь от резкого роста цен до фазы адаптации и последующей адаптации к новым экономическим реалиям. Эти этапы сопровождались значительными структурными изменениями в отрасли. Мы выяснили, что ключевые драйверами стали жесткая денежно-кредитная политика. К их числу относятся проводимая государством денежно-кредитная политика, глубокая трансформация ипотечного рынка, а также долгосрочные демографические процессы и изменение поведенческих стратегий покупателей и инвесторов. На основе полученных данных был сделан обоснованный вывод о переходе рынка к принципиально новой модели развития. Её ключевыми характеристиками являются существенное снижение темпов роста, усиление сегментации спроса и предложения, а также значительное увеличение роли арендного сектора как альтернативы классической покупке жилья.

Ключевые слова: рынок недвижимости; столичный регион; инвестиционная активность; первичный рынок жилья; вторичный рынок жилья; моноцентрическая агломерация; арендный сектор

Скачать